PERTE Rehabilitación y Aerotermia

Si tienes una vivienda antigua con facturas de energía disparadas, el PERTE rehabilitación aerotermia puede ser la vía para financiar parte de la solución. Este programa público cubre la instalación de bombas de calor aerotérmicas y otras mejoras de eficiencia energética, pero el proceso exige cumplir requisitos precisos y presentar la documentación correcta. En este artículo te explicamos cómo solicitar el PERTE para aerotermia, qué papeles necesitas y, sobre todo, cuáles son los errores que invalidan la solicitud antes de que te des cuenta.

Qué es el PERTE de Rehabilitación y por qué importa para la aerotermia

El PERTE (Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica) de Rehabilitación Residencial es un programa de financiación pública enmarcado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con fondos procedentes de la UE. Su objetivo es mejorar la eficiencia energética del parque residencial español como parte de la estrategia nacional de descarbonización.

La aerotermia encaja directamente en estos objetivos: una bomba de calor aerotérmica reduce el consumo de energía respecto a sistemas tradicionales de calefacción, aunque el porcentaje exacto de ahorro depende de tu caso concreto (sistema al que sustituyes, dimensionado, tarifa eléctrica). El instrumento operativo real de este PERTE es el Programa de Rehabilitación Energética (PREE / PREE 5000), financiado con fondos europeos del Plan de Recuperación pero gestionado y convocado por cada comunidad autónoma, con su propia cuantía y plazos en cada edición — no hay un porcentaje de cobertura fijo aplicable a nivel nacional.

Las actuaciones subvencionables del PREE se agrupan oficialmente en tres bloques (no “programas” numerados por tipo de vivienda, como a veces se simplifica): mejora de la envolvente térmica, mejora de instalaciones térmicas y renovables (aquí entra la aerotermia), y mejora de instalaciones de iluminación. Consulta la convocatoria vigente de tu comunidad para conocer el porcentaje y límite exactos de cada bloque.

Requisitos básicos para acceder al PERTE rehabilitación aerotermia

Antes de iniciar el proceso de solicitud, verifica que tu vivienda cumple los criterios mínimos:

Requisitos sobre la propiedad:

• Ser propietario de la vivienda (persona física o jurídica)
• La vivienda debe ser residencial y estar ubicada en España
• Tener la propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad
• Estar empadronado en la vivienda como residencia habitual

Requisitos sobre la instalación:

• La bomba de calor debe ser instalada por una empresa especializada autorizada
• La empresa debe estar inscrita en el registro autonómico correspondiente
• Debe contar con certificación F-Gas (para sistemas con gases fluorados)
• La instalación debe mejorar la calificación energética del edificio de forma demostrable

Requisitos sobre la documentación:

• Disponer de un certificado de eficiencia energética (EE) anterior a la intervención
• Contar con un presupuesto detallado de la obra
• Poder acreditar la finalización mediante certificado EE posterior

Estos requisitos pueden variar según la comunidad autónoma y el programa específico dentro del PERTE. Antes de iniciar cualquier trámite, consulta con la administración competente en tu zona.

Documentación necesaria: El checklist completo

La documentación es el factor crítico en cualquier solicitud de ayudas rehabilitación energética. Un error administrativo puede retrasar meses tu expediente o invalidarlo directamente. Este es el checklist completo:

Documentación sobre la propiedad

1. DNI del propietario (copia compulsada)
2. Escritura de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad (con antigüedad máxima de 3 meses)
3. Certificado de empadronamiento que acredite residencia habitual
4. Poder notarial (si la solicitud la presenta un tercero autorizado)

Documentación técnica previa

5. Certificado de Eficiencia Energética (EE) anterior a la obra, emitido por técnico competente (arquitecto, ingeniero técnico o profesional autorizado), con la calificación energética actual (A a G)
6. Informe de Inspección Técnica del Edificio (ITE) en las comunidades autónomas que lo exigen (obligatorio en Cataluña, Comunidad Valenciana y otras)

Documentación de la obra

7. Presupuesto detallado del instalador que incluya:
   • Descripción técnica de la bomba de calor (modelo, potencia, eficiencia estacional)
   • Desglose de costes (equipos, instalación, materiales)
   • Plazo de ejecución
   • Datos de la empresa (CIF, domicilio, teléfono)
8. Documentación de la empresa instaladora:
   • CIF y registro mercantil
   • Certificación F-Gas vigente
   • Inscripción en el registro autonómico de instaladores
   • Declaración de responsabilidad civil

Documentación posterior a la obra

9. Factura de la instalación (original o copia compulsada, con IVA desglosado)
10. Certificado de Eficiencia Energética posterior (el documento clave para cobrar la subvención)
11. Certificado de fin de obra emitido por la empresa instaladora
12. Documentación de pago (justificante bancario o transferencia)

Dónde consultar la convocatoria vigente en tu comunidad

No publicamos una tabla con cobertura, plazos e importes fijos por comunidad autónoma: esos datos dependen de la convocatoria concreta, cambian de una edición a otra, y una tabla fija en este artículo puede llevarte a presupuestar con condiciones que ya no están vigentes. Para el listado de organismos gestores por comunidad autónoma y cómo verificar la convocatoria abierta, consulta nuestra guía de subvenciones de aerotermia por comunidad autónoma.

Lo que sí conviene confirmar en cualquier convocatoria antes de presupuestar: el porcentaje de cobertura y su límite máximo, si exige Informe de Inspección Técnica del Edificio (ITE) — solo algunas comunidades lo requieren, y no es un requisito nacional uniforme —, el plazo de resolución, y el presupuesto mínimo elegible si lo hay.

Cómo solicitar el PERTE aerotermia paso a paso

Paso 1: Obtener el certificado EE previo

El primer documento imprescindible, y también el que más gente deja para el final cometiendo un error grave. Contrata a un técnico competente para que inspeccione tu vivienda y emita el certificado de eficiencia energética antes de cualquier obra. El coste habitual oscila entre 300 € y 600 €. Este certificado refleja la calificación energética de partida y es la referencia para demostrar la mejora posterior.

Paso 2: Solicitar presupuestos a empresas instaladoras

Contacta con al menos tres empresas especializadas en aerotermia que cumplan los requisitos (certificación F-Gas, inscripción en el registro autonómico). Solicita presupuestos detallados con descripción técnica, costes desglosados y plazo de ejecución. Ten en cuenta que la administración puede rechazar presupuestos que considere desproporcionados respecto al mercado.

Paso 3: Recopilar la documentación administrativa

Prepara todos los documentos del checklist anterior. Algunos requieren compulsa notarial o administrativa. Solicita la nota simple del Registro de la Propiedad con poca antelación para que mantenga validez.

Paso 4: Presenta la solicitud (verifica antes si tu convocatoria exige que sea previa a la obra)

Presenta la solicitud a través del portal electrónico de la consejería competente (vivienda, energía o medio ambiente, según la comunidad autónoma). Algunas administraciones aceptan también presentación presencial. Guarda el justificante con número de expediente. Antes de firmar ningún contrato de instalación, confirma en las bases de tu convocatoria concreta si exige que la obra no haya comenzado en el momento de la solicitud — no es una regla uniforme en todas las comunidades ni en todas las ediciones, pero cuando se exige, es la causa más habitual de denegación.

Paso 5: Seguimiento y resolución

El plazo de resolución habitual es de 2 a 4 meses. Puedes consultar el estado del expediente online con tu número de referencia. Si la administración detecta deficiencias, te pedirá documentación complementaria, así que conviene revisar bien el expediente antes de enviarlo.

Paso 6: Ejecución de la obra y acreditación

Con la resolución favorable, dispones normalmente de 12 meses para ejecutar la instalación. La empresa instaladora emitirá el certificado de fin de obra. Paralelamente, contrata al técnico certificador para que emita el certificado EE posterior que acredite la mejora energética.

Paso 7: Solicitud de pago

Presenta la factura original, el certificado EE posterior, el certificado de fin de obra y el justificante de pago. Sin el certificado EE posterior que demuestre la mejora en la calificación energética, la administración no procesará el abono de la subvención.

Errores que invalidan la solicitud del PERTE bomba de calor

En la práctica, los mismos fallos se repiten una y otra vez. Conocerlos de antemano te ahorrará tiempo, dinero y más de un disgusto:

Error 1: Instalar sin haber verificado si tu convocatoria exige solicitud previa El más costoso cuando ocurre. Muchas convocatorias del PREE exigen que la obra no haya comenzado en el momento de solicitar la ayuda, pero esto depende de las bases concretas de cada convocatoria y comunidad — no es una regla universal ni fija de un año a otro. Verifícalo explícitamente antes de firmar ningún contrato de instalación: si tu convocatoria lo exige y empiezas antes, pierdes el derecho a la subvención sin posibilidad de recurso efectivo.

Error 2: No tener el certificado EE previo antes de la instalación El segundo error más común. Sin este documento de partida, no puedes demostrar la mejora energética y la solicitud quedará invalidada.

Error 3: Contratar empresa no autorizada Si la empresa instaladora carece de certificación F-Gas o no está inscrita en el registro autonómico, la solicitud será denegada. Verifica estos requisitos antes de firmar cualquier contrato.

Error 4: Documentación incompleta o vencida La nota simple del Registro de la Propiedad tiene validez limitada (3-6 meses según la administración). Documentación antigua o incompleta provoca el rechazo automático del expediente.

Error 5: Presupuesto desproporcionado Si el coste de la instalación supera significativamente los precios de mercado, la administración puede rechazarlo. Solicitar varios presupuestos comparativos es la mejor protección.

Error 6: Superar el plazo de ejecución Si no terminas la obra dentro del plazo establecido (normalmente 12 meses desde la resolución), pierdes la subvención aunque la instalación sea técnicamente impecable.

Error 7: Factura sin IVA desglosado La factura debe incluir el desglose completo de costes y el IVA claramente especificado. Las facturas incompletas son rechazadas sistemáticamente.

Preguntas frecuentes sobre PERTE rehabilitación aerotermia

¿Qué es el PERTE de rehabilitación y cubre la aerotermia? El PERTE de Rehabilitación Residencial (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia) financia mejoras de eficiencia energética en viviendas. Cubre la instalación de bombas de calor aerotérmicas cuando suponen una mejora demostrable en la calificación energética del edificio.

¿Cuánto cubre el PERTE para la aerotermia? No hay un porcentaje ni un importe máximo fijo aplicable a todas las comunidades: cada convocatoria autonómica del PREE fija su propia cuantía, que además cambia de una edición a otra. Consulta la convocatoria vigente de tu comunidad autónoma antes de presupuestar con una cifra concreta.

¿Qué error invalida más solicitudes del PERTE? El más costoso es instalar sin haber verificado si tu convocatoria exige solicitud previa a la obra — depende de las bases concretas, no es una regla universal. El segundo error habitual es no contar con el certificado energético previo antes de la instalación.

¿Quién puede tramitar el PERTE, yo o el instalador? Lo puede tramitar el propietario directamente o el instalador en su nombre (con poder notarial o autorización firmada). Muchos instaladores certificados ofrecen la tramitación como servicio adicional — pide el coste exacto en tu presupuesto, varía por instalador.

¿Puedo solicitar el PERTE si vivo en una comunidad de vecinos? Sí, pero con condiciones adicionales. La instalación debe realizarse en tu vivienda individual, no en zonas comunes. Algunos programas exigen aprobación previa de la junta de propietarios. Consulta con tu comunidad antes de iniciar trámites.

¿Puedo combinar el PERTE con otras ayudas? Depende de las bases de la convocatoria concreta: algunas admiten combinación con otras subvenciones públicas siempre que no se financie el mismo coste dos veces, otras la restringen. Verifica la regla de compatibilidad exacta en tu convocatoria antes de solicitar varias ayudas a la vez.

Actúa con información verificada, no con cifras genéricas

El PERTE de Rehabilitación Residencial (a través del PREE gestionado por tu comunidad autónoma) es una oportunidad real para reducir tus costes energéticos, pero el porcentaje de cobertura, los plazos y los requisitos exactos dependen de la convocatoria vigente en tu comunidad en el momento de solicitar — no de una cifra fija válida para todo el país.

Si tu vivienda tiene facturas de climatización elevadas, el primer paso es siempre el mismo: obtén el certificado EE previo, recopila la documentación administrativa y consulta la convocatoria vigente en la sede electrónica de tu comunidad autónoma (ver el directorio por comunidad) antes de firmar ningún contrato de instalación.

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Fuentes oficiales

• IDAE — Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía
• MITECO — Ministerio para la Transición Ecológica
• Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
• BOE — Programa de ayudas para la rehabilitación energética (PREE)